塔吊、建筑施工电梯、材料机在大型住宅小区建设中发挥着不可或缺的作用。但由于塔吊、建筑施工电梯、材料机等安装拆除方案存在缺陷，布局不合理，设备质量不合格，使用过程中违规操作，维护保养不到位，发生了一系列安全事故，给生命财产造成了重大损失。据相关信息报道，年以来，南京市建筑起重机械设备的使用和管理一直存在缺失，尤其是指挥失误。连续发生8起安全事故，造成12人死亡，起重机械设备多处损坏。
根据《建设工程安全生产管理条例》、南京市建设委员会宁建设字[]号及相关法律法规等文件规定，监理单位必须对现场安全文明施工进行监督管理，并承担相应的法律责任。本文重点对大型住宅小区建筑起重机械设备安装、拆除和使用过程中容易发生安全事故的关键环节进行全方位监控，取得了一定的成效。总结一些经验，与大家探讨。
1项目概述
某经济适用房小区，位于南京市浦口高新区，由20栋26~34层高层建筑组成，层高77.85m~97.20m，基础为钻孔灌注桩筏板基础，有1层地下室(局部2层)，总建筑面积约40万m2。单体建筑布局呈“梅花型”，每栋建筑配备一台塔吊和一台建筑施工电梯或材料机。
工程分为A、B两个标段，同时施工，同时交付使用。塔吊臂下A标段南侧、西侧有一条米长的35kV高压线；此外，A、B地块边界有主干道，塔吊臂下有几个临时房屋和加工场地。本工程有七处需要安全防护加固。
2、塔吊、建筑施工电梯、材料机布置及安装方案审查
2.1建筑起重机械设备平面布置原则
(1)安全性原则。安装前，监理工程师要求各总包单位上报塔吊、电梯、材料机的布置图(最好在桩基施工结束前提供)、塔吊臂架旋转半径、安装高度(从0.高度起)；监理汇总各标段起重设备安装图纸。发现问题，召开专题会议协调解决。必须确保任何两台塔式起重机之间不发生接触(包括被吊物)。相邻两台塔吊之间的高度差应保持在“塔吊标准节”的1~2节，任意非接触物体之间的距离不应小于2.0m，应规定每台塔吊吊臂的运动轨迹，并安装限位装置。
所有塔吊、建筑施工电梯、材料机必须自然编号，配备专门的司机，有指挥信号，有司机指纹打卡，持证上岗。
(2)满足垂直运输和工期要求。根据建筑高度、工期要求、现场环境、起重能力等。·选择塔吊的吨位型号。根据建设单位的申报，本工程塔吊有三种型号:QTZ40、QTZ63、QTZ80。
2.2审查施工起重机械设备的拆除计划。
拆除施工机械设备的拆除专项施工方案可由拆除单位或总承包单位编写，总承包单位技术负责人应对专项方案进行审核并签字。《建筑机械安装拆卸方案》中起重设备基础、附墙、顶升、配重、安装高度等技术参数或内容超过规范要求的，应由专家组进行论证。
建筑施工电梯塔吊、电梯、材料机在大型住宅小区建设中发挥着不可或缺的作用。但由于塔吊、电梯、材料机等安装拆除方案存在缺陷，布局不合理，设备质量不合格，使用过程中违规操作，维护保养不到位，发生了一系列安全事故，给生命财产造成了重大损失。据相关信息报道，年以来，南京市建筑起重机械设备的使用和管理一直存在缺失，尤其是指挥失误。连续发生8起安全事故，造成12人死亡，起重机械设备多处损坏。
根据《建设工程安全生产管理条例》、南京市建设委员会宁建设字[]号及相关法律法规等文件规定，监理单位必须对现场安全文明施工进行监督管理，并承担相应的法律责任。本文重点对大型住宅小区建筑起重机械设备安装、拆除和使用过程中容易发生安全事故的关键环节进行全方位监控，取得了一定的成效。总结一些经验，与大家探讨。
1项目概述
某经济适用房小区，位于南京市浦口高新区，由20栋26~34层高层建筑组成，层高77.85m~97.20m，基础为钻孔灌注桩筏板基础，有1层地下室(局部2层)，总建筑面积约40万m2。单体建筑布局呈“梅花型”，每栋建筑配备一台塔吊和一台电梯或材料机。
工程分为A、B两个标段，同时施工，同时交付使用。塔吊臂下A标段南侧、西侧有一条米长的35kV高压线；此外，A、B地块边界有主干道，塔吊臂下有几个临时房屋和加工场地。本工程有七处需要安全防护加固。
2、塔吊、电梯、材料机布置及安装方案审查
2.1建筑起重机械设备平面布置原则
(1)安全性原则。安装前，监理工程师要求各总包单位上报塔吊、建筑施工电梯、材料机的布置图(最好在桩基施工结束前提供)、塔吊臂架旋转半径、安装高度(从0.高度起)；监理汇总各标段起重设备安装图纸。发现问题，召开专题会议协调解决。必须确保任何两台塔式起重机之间不发生接触(包括被吊物)。相邻两台塔吊之间的高度差应保持在“塔吊标准节”的1~2节，任意非接触物体之间的距离不应小于2.0m，应规定每台塔吊吊臂的运动轨迹，并安装限位装置。
所有塔吊、电梯、材料机必须自然编号，配备专门的司机，有指挥信号，有司机指纹打卡，持证上岗。
(2)满足垂直运输和工期要求。根据建筑高度、工期要求、现场环境、起重能力等。·选择塔吊的吨位型号。根据建设单位的申报，本工程塔吊有三种型号:QTZ40、QTZ63、QTZ80。
建筑施工电梯2.2审查施工起重机械设备的拆除计划。
拆除施工机械设备的拆除专项施工方案可由拆除单位或总承包单位编写，总承包单位技术负责人应对专项方案进行审核并签字。《建筑机械安装拆卸方案》中起重设备基础、附墙、顶升、配重、安装高度等技术参数或内容超过规范要求的，应由专家组进行论证。
2.3审查拆解单位的相关证书。
在塔吊、电梯、材料机进场安装前，监理工程师应提前签发联系单，提前告知总包拆除上述起重机械设备所需的资料和注意事项；总承包商报审时，监理工程师应认真审查安装队伍资质、安全生产许可证、特殊工种上岗证、拆除项目经理资质、专职安全员丙级证、租赁合同、安装设备出厂合格证、年检报告、起重设备生产厂家生产许可证、工程地点安装通知单，并审查配合拆除起重设备使用的汽车吊证书和操作人员上岗证。
3建筑起重机械设备基础的施工控制
3.1基础施工及验收
塔吊、建筑施工电梯、材料机位置确定后，进行基础施工。本工程塔吊基础由设计单位设计，采用4根直径水的钢筋混凝土灌注桩，桩长20m~26m(桩基施工时已完成)，根据起重设备基础图，桩顶设置厚×C35钢筋混凝土平台。
部分电梯和材料机基础设置在地下室顶板上，应提前与设计院沟通并采取加固措施。施工单位对基础施工进行检查，监理工程师对几何尺寸、钢筋规格、预埋件、混凝土标记等进行检查确认。在地基上浇筑混凝土。
建筑施工电梯3.2基本质量控制
设备混凝土的表面平整度不大于1/0；预埋件的位置、轴线、标高、垂直度等允许偏差值均应满足起重机械设备基本说明书的要求；混凝土强度必须满足设计要求，才能开始安装起重设备。
3.3排水系统设置在基础周围。
如果基坑边坡上的提升设备基础比建筑物基础深，应在地下室基础施工前进行，即由深到浅的施工程序；吊装设备基础周围的土质边坡应采用挂网喷浆处理，边坡底部应设置贯通的排水沟和集水井，及时排除积水。这对塔的安全至关重要。很多施工单位对这些问题不够重视。某工地无桩基的起重机械基础长期积水，塔身腐蚀、倾斜等现象时有发生。
4建筑起重机械设备的安装和拆卸控制
4.1起重机械设备进场验收
专业监理工程师、总包安全员、安装单位、租赁公司技术人员根据提供的资料，与进场起重机械设备的规格型号清单进行比对，确认无误后，方可进行下一道工序。
4.2检查安全技术交底
专业监理工程师应检查施工起重机械设备的安全技术交底记录，并向交底人员询问注意事项和交底内容；必要时，监理人员应参加安全技术交底会议并列席。
4.3见证取样
专业监理工程师除检查一般的拆除材料、检测设备、附件的购买证明和复试报告外，还应对重要的安装材料进行见证和取样。比如，根据相关文件规定，起重设备连接件的高强度螺栓要进行现场见证取样复试，合格后才能使用。
4.4检查特殊工种许可证的安装和拆除。
根据内建总字[]号文件规定，各类建筑起重机械设备必须配备如下表1所示的人员，并提供安装拆卸人员半年以上的社保证明。。
表1各种建筑起重机械设备的安装和拆除必须有专人负责。
本工程中，某塔吊安装单位未能按上述要求提供完整资料，被专业监理工程师拒绝进场安装。然后，在另一个项目上安装塔吊时发生了安全事故。
建筑施工电梯2.3审查拆解单位的相关证书。
在塔吊、电梯、材料机进场安装前，监理工程师应提前签发联系单，提前告知总包拆除上述起重机械设备所需的资料和注意事项；总承包商报审时，监理工程师应认真审查安装队伍资质、安全生产许可证、特殊工种上岗证、拆除项目经理资质、专职安全员丙级证、租赁合同、安装设备出厂合格证、年检报告、起重设备生产厂家生产许可证、工程地点安装通知单，并审查配合拆除起重设备使用的汽车吊证书和操作人员上岗证。
3建筑起重机械设备基础的施工控制
3.1基础施工及验收
塔吊、电梯、材料机位置确定后，进行基础施工。本工程塔吊基础由设计单位设计，采用4根直径水的钢筋混凝土灌注桩，桩长20m~26m(桩基施工时已完成)，根据起重设备基础图，桩顶设置厚×C35钢筋混凝土平台。
部分建筑施工电梯和材料机基础设置在地下室顶板上，应提前与设计院沟通并采取加固措施。施工单位对基础施工进行检查，监理工程师对几何尺寸、钢筋规格、预埋件、混凝土标记等进行检查确认。在地基上浇筑混凝土。
3.2基本质量控制
设备混凝土的表面平整度不大于1/0；预埋件的位置、轴线、标高、垂直度等允许偏差值均应满足起重机械设备基本说明书的要求；混凝土强度必须满足设计要求，才能开始安装起重设备。
3.3排水系统设置在基础周围。
如果基坑边坡上的提升设备基础比建筑物基础深，应在地下室基础施工前进行，即由深到浅的施工程序；吊装设备基础周围的土质边坡应采用挂网喷浆处理，边坡底部应设置贯通的排水沟和集水井，及时排除积水。这对塔的安全至关重要。很多施工单位对这些问题不够重视。某工地无桩基的起重机械基础长期积水，塔身腐蚀、倾斜等现象时有发生。
4建筑起重机械设备的安装和拆卸控制
4.1起重机械设备进场验收
专业监理工程师、总包安全员、安装单位、租赁公司技术人员根据提供的资料，与进场起重机械设备的规格型号清单进行比对，确认无误后，方可进行下一道工序。
4.2检查安全技术交底
专业监理工程师应检查施工起重机械设备的安全技术交底记录，并向交底人员询问注意事项和交底内容；必要时，监理人员应参加安全技术交底会议并列席。
4.3见证取样
专业监理工程师除检查一般的拆除材料、检测设备、附件的购买证明和复试报告外，还应对重要的安装材料进行见证和取样。比如，根据相关文件规定，起重设备连接件的高强度螺栓要进行现场见证取样复试，合格后才能使用。
4.4检查特殊工种许可证的安装和拆除。
根据内建总字[]号文件规定，各类建筑起重机械设备必须配备如下表1所示的人员，并提供安装拆卸人员半年以上的社保证明。。
表1各种建筑起重机械设备的安装和拆除必须有专人负责。
本工程中，某塔吊安装单位未能按上述要求提供完整资料，被专业监理工程师拒绝进场安装。然后，在另一个项目上安装塔吊时发生了安全事故。