表舅是工地包工头，他曾经说过，如果工地烂尾了，塔吊是绝对不能搬走的。
可能和很多人想象的都不一样，这个工地明明已经烂尾了，短期之内也不会有人来接手，为什么不把塔吊撤掉呢？塔吊在这里放着还有什么用？不是浪费资源吗？
其实这种想法是大错特错，说得再直白一些，但凡一个工地烂尾之后，塔吊还能在这个地方立着，背后都是有很多猫腻的，今天我来给大家解答一下。
第1点：塔吊的稳定心理因素
大家知道什么叫塔吊吗？一般在大型工地上或者某个楼盘上，我们都会见过那种大型的塔吊，在老远的地方就能够看到这边有一个塔吊在这建立着。
换句话来说，无论是准备在这个地方投资盖厂还是准备在这个地方新盖一个楼盘，只要大老远的地方能看到这个塔吊，就意味着这个工地现在还在紧急运转。
虽然不清楚内部消息，或者内部已经有一些消息流传出来了，但是对于一部分人来说，仍然能够起到一个稳定的心理因素。
毕竟在当下阶段出现一个工地烂尾或者一个楼盘烂尾的概率实在是太低了。
即便是出现了，一般也会有当地的相关负责人在第一时间联系到接盘侠，接盘侠会接管当地的工程，并且尽最大可能把这个工程的所有方向运营到位，争取在最短时间之内获得盈利。
也就是说如果某一个地方有烂尾的倾向，或者已经出现烂尾，都是有直接部门负责对接的。
而且这个对接部门对接的速度极快，可能一两周的时间，这个工地就由之前的负责人变成了另一位负责人，换了一个部门或者换了一个企业来对接这个烂尾楼。
大家可不要小瞧这1~2周的空白期，如果在这1~2周的空白期内，突然之间把塔吊大范围地拆除了，会给周边的居民尤其是买了期房的客户带来极大的内心动荡。
其实站在更高维度来讲，压根就没有什么可慌张的，我们已经找了一个人来接手了，这套房子马上就会盖好，最终也不会影响到大家的入住，甚至还会提前交房。
可是那些购买房子的人并不会这么去想，他们只会单纯地认为自己花了很多钱买了这套房子，现在这套房子烂尾了，那就得抓紧时间把这钱给取出来，不要这套房子了。
当购房者的情绪越来越激动的时候，就很有可能带来一系列不必要的麻烦。
而这部分麻烦原本是可以避免的，或者压根就没有必要发生的，那怎样避免呢？
最简单的一个方式，就是把塔吊仍然处理着，如果真的有人会心存疑惑，抬头一看，塔吊还在这个地方，说明工程还在继续，那就不用担心了。
当部分购房者有这样的稳定心理因素之后，只需要度过最开始1~2周的疑惑或者1~2周的不安，等到新来的公司接手继续去盖楼盘的时候，一切问题就都迎刃而解了。
所以对于当地的直接负责人来说，与其拆掉塔吊，倒不如让塔吊继续待在这个地方，最起码能创造更大的利润。
如果盲目拆掉塔吊的话，所带来的损失实在太大，一般人也承担不起。
第2点：塔吊的拆卸和安装都是个大问题
如果大家之前有在工地上工作过，或者就是工地的包工头，那么就可以清晰地理解这个问题所在了，问题所在是什么呢？
一个塔吊从最开始各种零部件的购买批发，以及各种审批报备手续，到最终把这个塔吊安全的建立，之后再经过一系列的安全测试，即便是一个再庞大的公司，在把塔吊立起来最少也得一周的时间，而且一周之后还未必能成。
大家要注意，塔吊可不是说直接拿出来就可以直接用的，最起码每一个环节都需要安装完整。
而且有一些高楼动辄就20层以上30层以上，对于这么高的楼层，塔吊的承重以及塔吊的设计就更需要谨慎小心。
在塔吊设计完成之后，还需要保证最基本的安全问题，如果连安全都无法保证的话，那这个塔吊也就趁早不要建立了。
换句话来说，塔吊立在这里是需要耗费大量的时间精力，而如果把这些塔吊拆除，同样也需要耗费大量的时间精力。
所以我们不妨做一个假设，某一个地方的开发商，在建造一个楼盘的时候马上就要封顶了，可是突然之间经济压力太大实在是顶不住了，于是偷偷摸摸的把这些塔吊都拆掉了。
然后拿出来当废铁卖掉了，会带来多么大的损失，新来的开发商会接盘吗？
会不会接盘不说，最起码接盘之后会浪费大量的时间精力，因为对于现在的开发商来说，塔吊怎么拆的，自己就需要员工再原封不动的怎么安装上去。
而且这一个拆卸一个安装，塔吊本身的牢固性就会打一个折扣，甚至之前的塔吊的零部件都不能用了，需要再重新批发购买审批。
这一套流程走完，好家伙，最少一个月过去了。
但是时间不等人啊，这个地方一旦烂尾了，而且在未来一段时间里面压根就没有开工的准备，购买者一旦意识到这个问题闹起来了，那这件事情就不是小事情了。
更重要的是这个问题似乎也趋于误解状态，你说有新来的开发商来接盘了，那新来的开发商为什么不去盖楼房购买塔吊，什么意思啊？之前不就有塔吊吗？
一看塔吊都拆了，这不就是没人接盘的意思吗？
发现没有，如果你是当地的负责人，在遇到这种情况的时候基本就是百口莫辩，有理也说不出来。
因为事情就摆在这里了，最起码在未来一个月的时间里面没人动工或者没有塔吊，那可咋办？
所以对于绝大多数的开发商而言，也不会自行绝路，突然之间把所有的塔吊都拆卸走，等接下来的开发商再来了入不了局。
那新来的开发商入不了局，不能及时的回笼资金，不能及时的赚钱，那之前的开发商可能就得承担更多更大的责任。
再搭配着我们刚才讲的，正常情况下，如果一个开发商突然之间觉得不行了或者资金链断裂了，会有相关的负责人直接介入。
紧随其后会拉过新的开发商来，这两个开发商之间也会嘀咕一下。
你现在把塔吊卖了，这不是把人家后路给断了吗？将来在市场上还有没有合作的可能？
第3点：塔吊拆除的成本太高
我们要注意，塔吊是值钱的，它值钱到什么程度？
最开始的订购是值钱的，把塔吊建立起来也是值钱的，但是经历过这么长时间的风吹雨打，再把塔吊拆卸之后，其实是不太值钱的。
你唯一能做的可能就是把这个废铜烂铁去卖掉，再或者经过评估判断，看看这个塔吊还能不能再继续二次使用。
但无论如何这个时候的塔吊就相当于是二手货了，指望着能从中赚钱，其实赚不了几个钱，更重要的是塔吊的拆除是需要耗费大量的时间精力的。
我们再回过头来看一下开发商为什么会烂尾，烂尾的主要原因是因为资金链出问题了，对不对？
那这个问题就更明朗了，开发商的资金链本身已经出问题了，你这个时候再告诉开发商，你抓紧时间把塔吊给拆下来，你觉得开发商会怎么想？
这个时候开发商就算是有钱，也得用在刀刃上，该把人家的工资结了就得结清，要是不结清的话，整个公司都会担受信誉危机，哪还有多余的钱去给塔吊做运营维护。
所以在这几方条件的僵持之下，往往就造成了一个奇特现象，某些地方或者某些楼盘明明已经荒废了，或者明明已经出问题了，但是塔吊并没有被拆除。
准确的说塔吊不拆除，既是给新来的开发商便利，同时也是之前开发商所留下的最后的妥协处。
最后再来说一点，如果买房的时候真的担心烂尾的话，那我们更建议，倒不如最开始买房的时候就不买期房，直接买已经盖好的房子。
但是已经盖好的房子有个问题，就是可能大部分好的位置或者地段已经被抢走了，所以购买期房似乎也成为了为数不多的没有办法的办法。