文/幸福里APP
楼市宏观
“十四五”多地续推强省会战略，新形势下这十城将脱颖而出！
在近期各地公布的“十四五”规划建议中，多地不约而同将“强省会”作为未来五年的战略目标。随着城市间的竞争进一步白热化，省会城市将凭借高行政等级在资源争夺战中持续占优，获得更强的集聚效应。而所谓的“强省会”也只是对于省域之内而言。通过做大省会城市，提高其首位度，在一定程度上也有助于其辐射带动作用的发挥。
当然，各地打造强省会的侧重点也各有不同，比如成都要强化主干带动和极核引领，筑牢国际门户枢纽地位；武汉则要在产业发展、科技创新、对外开放等方面发力。那么，当前哪些省会城市的经济实力更强呢？根据年的GDP，省会十强城市分别为广州、成都、武汉、杭州、南京、郑州、济南、长沙、合肥和福州。可见，省会强则省域强，省域强也支撑着省会城市的发展。
来源：第一财经
市场观点
今年楼市或创“双17”新纪录！房企谋变，分拆物业上市成热潮
今年虽然受到疫情的重创，但是我国的房地产表现却超出预期。据统计，今年新房销售或将达17亿平，销售金额也有望突破17万亿元，创下历史新高，这也房企在“三道红线”下不断谋求发展相关，其中分拆物业上市就担负了重要作用。
近几年来，内地房企陆续拆分物业板块上市，但从来没有出现今年这样集中递表上市的现象。数据显示，当前已有14家物业企业登陆H股，1家登陆A股，总量是年的近3倍。此外，当前整个港股物企板块市值已经超过亿港元，未来物业业务将成为房企“造血”的重要来源。
来源：新华网
行业动态
富力员工全款买房打75折还不限购！名为员工福利，实则变相促销
近日有消息称，富力集团面向员工推出一项购房优惠活动，员工全款买房即可打75折。如果一套房子价值万，那么员工使用此项优惠就可以节省万元。此外，对于员工而言，在全国范围内不限套数，自付清全部房款一年内，每套房源可无条件享受免费更名一次，员工之间还可以联名购房。竟有如此好事？
数据显示，今年前11个月，富力累计实现合约销售金额.8亿元，同比下降2.55%；累计实现合约销售面积.03万平方米，同比下降11.4%。两方面的同比增速都明显低于行业整体水平。且当前富力目标完成率仅为77%，这也就意味着在最后的12月当中，富力集团的销售任务是较为艰巨的。如此一来，不难使人怀疑这个员工福利背后是冲业绩的“别有用心”。
来源：红星新闻
地方政策
北京短租房出新规：首都核心区内禁止经营
日前，北京市住建委等四部门联合印发《关于规范管理短租住房的通知》。《通知》中明确规定，北京市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租房的区域，小区业主将住宅对外短租经营的，须符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。
此外，《通知》中还指出，含有旅馆字样的短租房不得在互联网平台发布，发布短租房信息的互联网平台被赋予了核验责任；不得出租短租房给无身份证件者，以避免后续的安全隐患。据悉，该《通知》将从年2月1日起施行，主要目的在于破解短租住房藏污纳垢、城市民宿脱离监管等问题。
来源：央视新闻
房产热闻
楼盘获预售证，但基坑才挖好不久！购房者：这样的“房子”能买吗？
近日四川乐山一楼盘的售楼部里热闹非凡，巨幅的销控表上不多长时间就贴满了红色“已售”的标志。然而令人诧异的是，在数百米之外的建筑工地上，该楼盘的基坑才挖好不久，为何就可以取得预售资格了呢？
对此，当地的住建局房管所负责人表示，该楼盘的主体工程已起来，并符合预售条件。但如今工地现场只剩下了基坑和塔吊，主体工程去哪了？年11月27日，乐山市住建局等六部门联合下发《开展房地产市场秩序清理整治的通知》，对商品房预售条件提出了形象进度的严格要求：建筑6层以上的商品房住宅项目，须完成4层以上的结构工程（含地下室层数）。
今年受疫情影响，适当放宽了乐山中心城区商品房预售条件，只需投资达到25%以上，并且主体工程完成基准面下部分，进入地上施工即可。尽管当前该项目的投资超过了30%，但是主体工程在住建局房管所工作人员实地检查后“神秘消失”，相关的开发商不免有欺骗的嫌疑。
来源：红星新闻