最近，有市民通过重庆问政平台反映，自己买的房子，停工烂尾了！
投诉的贴子称，楼盘已经停工一年多，售楼部空无人一。想接房接不了，想退房找不到人，不知怎么办？
（投诉截图）
被投诉的楼盘，叫两江悦城。到底什么情况？我决定去实地打探一下。
01
龙兴组团，最近几年，我去过两次。一次是前年，开车去过一次。
另一次是前不久，4号线通车之后，坐地铁去过一次。地铁虽快，但感觉耗时较长，收费较贵，4号线从起点到终点，收费7元。从举人坝坐到鱼洞，才7块钱！
所以这次，我在网上搜索到一条公交线路。
地图上没有两江悦城，估计楼盘前期推广做得不是很多。多方信息证实，两江悦荟城附近，就是两江悦城。在汽博中心坐路公交车，3个站，在总部城下车，步行十来分钟即到。
路公交车，起点在轨道金童路站。在龙兴片区设置了十余站，两江南开中学、两江人民小学、两江影视城等地，都要靠停。所以，汽博片区，或者轨道3号线沿线去龙兴，坐这路公交车，估计要比坐4号线快捷一些。
路公交车，实行的是阶梯票价，起步价1块5，最高6块钱。上车刷一下，下车刷一下。根据乘坐站点的多少，自动扣费。我从汽博中心，坐到总部园，4块5。比坐4号线便宜。
在总部园下车即到两江大道，这条大道，宽阔笔直，好像是双向八车道的配置，中间有隔离带，两边有绿化带，堪称两江新区的迎宾大道，颜值担当。
走在两江大道的人行道上，仿佛置身于公园。两江大道，车少，人少，完全没有核芯城区的嘈杂，对于住家来说，是不错的环境。
跟着地图导航，沿着两江大道走了几分钟，两江悦城的指示牌，便出现了。看来，两江悦城也不是很远，坐公交车过来，不算太费劲。
我在想，假如购买了两江悦城的购房者在汽博片区上班的话，在这里住家，也是一种不错的“职住分离”的选择。早上搭乘路公交车到汽博片区上班，单边通勤1小时多点，车费4.5元。晚上又花一小时回到这里住家。看起来有点折腾，但可以节省一大笔购房款。毕竟龙兴的房价，是北区新区板块当中，最便宜的了！
02
有时候，购房者的梦想，只是一种美好的愿望。因为所有购房者美梦的实现，都建立在楼盘能如约交房的基础之上。如果买到停工烂尾的楼盘，美梦化为泡影！
顺着两江悦城的指示牌，拐进一条支路——思民路。路灯杆子上的两江悦城的广告提示我，这个楼盘快到了。“投资首选”“未来可期”“低投入”“高享受”，句句文案，直戳刚需痛点。楼盘营销说辞，把刚需和投资客，拿捏得死死的。
顺着这条支路，我很快找到了两江新悦的工地——被施工围挡围得严严实实。在外面感觉，这个项目占地面积很大，但却只有两三栋楼盘，大部分都是空地。
一般来说，如果那个楼盘以超高空间、面积小、总价低作为卖点，基本就可以确定它是公寓了。就如我在现场看到的两江悦城的营销一样，项目的价值点，无一不在自证公寓产品的属性。
公寓不是不能买，但是，自住舒适，又能出租收租金的公寓，太稀缺了。所以公寓产品不能乱买。不懂的，千万不要乱碰。
我来到附近一座高楼，窥见了两江悦城的全貌。项目占地面积挺大的，大部分是空地，只在西南角边边上建了两三栋房子。后面那个十几层的大厦，不是两江悦城，是别的已建成的楼盘。
把镜头拉近，可以看到，两江悦城地上一共有7层。懂行的人一看这楼盘的外观和形制，心里都有点谱了：多半是办公或者商务楼，然后包装成公寓出售。
偌大的工地上，塔吊静静的仁立着，看不见工人，听不见施工的声音，静得出奇。镜头拉近，钢筋加工棚的周遭，已杂草丛生，有点人迹罕至的画风。
安全通道，工人进出的必经之地，现场显示，已看不见路。木工加工区域，也是空空荡荡。
水泥库房、搅拌机跟前，不见丁点人影和实工迹象，荒芜一片，萧瑟冷清。
03
看了两江悦城工地的全貌之后，我围着工地转了一圈，找到了工地大门。
大门旁边的值班室里，坐着一名年轻男子。他称，工地大概是去年9月停的工。主体框架建好了，该做外墙及室内施工了。
我问对方楼盘好久能复工？对方称，主管部门和开发商，上个月还来过工地协商复工，但具体好久能复工，还不知道。
我顺着支路，又找到了两江悦城的售楼部。门口空无一人，绿植也枯死了一些，玻璃门紧闭，没有半点人气。
凑近玻璃门，售楼部的前台，大唱空城计。如果正常且还有销售的售楼部，前台那里应该站着彬彬有礼、笑意盈盈的前台接待。
如果正常且生意不错的话，售楼部洽谈区的沙发上，椅子上，应该坐着访客，旁边还有置业顾问小姐姐在热情推介。眼前的两江悦城售楼部洽谈区，不见人影。
我要离开的时候，却发现售楼部里面有一名工作人员——他原本坐在角落里，从玻璃门外面看不见。对方是一名中年男子，我问他是不是开发商的员工，他否认，称自己是上面安排来守工地的。
我问楼盘何时能复工。对方称，上周开发商才去银行进行了协调，据说年底会复工。但他又说，年底能不能复工，要看具体的协调结果，下面的人也不知道，只有等待。
我以前实探的楼盘，不管是在建的，还是烂尾的，照看工地的，大多都是老年人。两江悦城工地上，是两名年轻人！不得不说，现在各行各业太卷了，连工地亦不能例外。
两江悦城所在片区，是企业园地，这里有个九鼎浙商大厦，还有一个艺展中心。对了，我在网上查了一下，这一片的开发商，好像都是九鼎公司
中国建筑和中国铁建等企业已入住该园区。
不过，受制于入住企业还不及多的原因，这里的人气还有待提高。
04
今年9月6日，两江新区建设局针对业主的投诉和求助，进行了及时的回复。
回复的主要内容透露了这些信息：
两江新区规资局约谈了开发商九鼎公司法人陈孝伟
下发了责令整改通知书
要求立即清理清退
要求开发商责成专人在项目所在地张贴提示提醒购房者
购房者的投诉称，两江悦城没有取得预售许可就开始销售。这次官方回复称，项目在年，以抵工程款的方式，将13套房子抵给了工程方。此后，工程方将房子低价转让给亲戚好友。
回复表示，目前已清退8套，剩余的5套九鼎公司正式筹措资金陆续退款。
.房观君观点.
提醒广大购房者，买房这种事情，动辄几十万，上百万，没有预售许可证的房子，是千万不能买的。
有没有预售许可证，售楼部现场要公示，网上也可以查询。
面对亲朋好友推荐的所谓抵款房、特价房之类的信息，不能偏听偏信。
可不可靠，能不能买，是否有预售资格，要通过现场查看，网上查询等方式，仔细核实验证之后，再决定。
另外，买公寓一定要看地段和人流量。地段差，无人流量的公寓，最好别碰！我建议年轻人的首套房资格，不要轻易地浪费在公寓上。
如果实在不懂，建议通过文章下方留的方式，加入房观君粉丝群，向群里的大咖交流咨询。（重庆买房交流请