建设主体劳务扩大分包协议（范文一）
建设主体劳务扩大分包协议
（范文一）
发包单位(以下简称为甲方):陕西盛世正邦建设工程有限公司
承包单位(以下简称为乙方)：陕西古城建筑劳务分包有限公司
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其
它有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、和谐友好合作,双方协商同意对主体工程达成以下劳务扩大分包条款:
一、工程概况
工程名称:国枫大厦1#楼及地下车库等工程
工程地点:西安市长安街号
工程结构:剪力墙框架结构层数：55层
建筑面积：约㎡
二、工程承包方式、范围和内容
图纸设计范围内的基础和所有主体混凝土结构工程量,以及变更图和图纸会审工程量。(注:填充墙及粉刷装饰工程由甲方承担施工及费用),其余后浇带、后浇板等主体遗留工程量由乙方承担）
2.1、承包方式：劳务扩大承包从基础垫层至主体封顶及安全文明工地的创建（含防尘降霾、施工消防设施），包括建筑机械、模板、架管、外架等周转材料、施工安全保护措施、临舍、辅助材料、劳务费用等。即包工、包机械、包辅材、包周转材料（不包括沙子、石子、水泥、砖、钢筋、砼）的方式承包给乙方施工。
2.2承包范围及内容：
1、临舍,现场办公室搭设基础、地面,现场整理,排水沟,工地临时用水、用电等沟槽开挖,施工场地,道路硬化。厕所、洗澡间、消防水池、安全通道、钢筋棚、木工棚搭设。防护,围挡,各楼层洞口及周边防护。人工费、管理费、周转材料、大型机械、小型辅材在乙方承包范围。工地范围内的标识、标牌,各楼层夜间施工信号灯装置,施工现场的一切防护等。
2、基坑内清槽、平整,甲方安定一级配电箱位置,从二级箱以下到施工现场的设备安置,至施工楼层一切电源装配,按文明工地和相关单位临时用电规范,验收达到合格。
从基础垫层至主体结构所有钢筋工程、模板工程、混凝土工程（冬季砼施工保温）、外脚手架工程、台阶、砌体工程以及砌体施工有关二次构造钢筋砼工程，墙体拉结筋制作、植筋。文明施工、安全防护设现场围挡及邻舍搭建工程。（整体施工结束后方可拆除）
三、进度及工期
1、基础工程工期：从砼垫层开始60天。
2、主体工程从一层开始到主体封顶天。
3、工期要求：乙方对节点工期的承诺：我公司承诺严格按照国家有关标准、规范、设计图纸及合同要求，保质、保量、按要求工期进行施工。按发包方提供的节点工期完成合同内的所有施工内容。如果因为乙方公司原因造成各节点工期滞后，乙方必须承担.00元／天的工期滞后违约金。
四、质量标准及文明工地要求
1、主体质量要求:现场文明施工的标识、标牌、标语、围挡按市级文明工地的创建及清水砼优质主体。(注:经相关单位验收,达到优质主体奖励壹佰万元万元,如未达到将按元／㎡扣除。)
2、文明工地:必须达到省级文明工地。
五、承包单价及结算、付款方式
1、结算方式:以施工蓝图为依据,按实际面积计算。(地下车库按
层面积计算。空调板、飘窗板，图纸设计内的外装饰造型,均不计算面积)主楼正负零以上结算单价计元/㎡（此承包单价不含税），主楼正负零以下乘以2.8系数，车库乘以1.8系数
付款方式:依据乙方报价单,从基础开工至十层付工程量的75%，五十五层封顶后付已完成工程量的70%，主体封顶,女儿墙完成后,甲方向乙方支付总工程量的80%。主体验收合格后二月内甲方付乙方总工程量的97%。其余3%保修金（无息）等待甲方交工后两年内付清。(注:在施工过程中,乙方不得因资金问题无故停工，消极怠工，少量施工人员施工不能按照计划进度开展生产的视同停工，如停工乙方自愿在结算单价基础上下浮10%)。
乙方所缴纳保证金二十二层返还70%，主体封顶返还剩余30%。
乙方必须提供税率为3%全额的增值税专用发票给甲方，税票按不含税金额的3%计算税金。
六、质量、安全、进度保证金的交纳与返还
1、在甲、乙双方友好合作,共同协商,自愿的基础上,由乙方交给
甲方质量、安全、进度保证金自行协商。
2、在合同填写生效两天之内,由乙方将款项交付到甲方账户。(不
计利息。乙方交付时,由甲方开出收款凭证为依据)
双方责任
乙方必须按照《陕西省文明工地检查验收标准》及有关规定防尘降霾、现场消防要求，进行现场布置和施工管理，按照国家现行安全法规及各项安全操作规程组织施工，杜绝违章、违规操作。加强入场、班前安全教育及安全技术交底，提高职工的自我安全防护意识。杜绝一切不安全事故的发生，确保达到市级文明工地要求。
1、甲方所承担责任:
(1)甲方负责完善施工前的准备工作（施工中所需的手续，设计施工建施结构图纸），在施工中协调好现场内外和相关部门的关系，（不包含夜间私自施工噪音扰民协调）。
(2)甲方负责现场三通一平，负责现场和施工区道路硬化的材料、将施工现场所需用水电从场外接至施工现场。
(3)甲方提供标高、基准点及垂直控制点、楼层控制点。
(4)按工程进度需要,及时供给乙方商砼,钢材,砖、石、砂料等土建材料到场。
(5)提供技术交底,安全交底,配合乙方现场材料取样、送试。资料整编和施工现场分项配合质检施工。
(6)乙方在施工过程中,如有外界非工作人员进入施工现场影响施工,甲方应配合处理。
(7)若因设计变更，环保检查、社会性停水，停电、高温天气政府要求停工及不可抗拒自然灾害造成的导致工程进度滞后的，根据实际情况向发包方以书面形式上报属实后工期可相应顺延，乙方不得要求甲方赔偿损失。（土建必须按照最新规范施工、按省扬尘治理落实达标、经得起各部门检查）。
2、乙方责任:
(1)根据图纸设计,变更图,图纸会审纪要,合同中的工作内容,按照国家现行的建筑工程施工规范,甲方技术交底要求和施工方案,进行施工。如发现图纸不清、不详、有误,应及时以书面形式与甲方沟通，甲方答复后,乙方方可继续施工。根据甲方指定的基准点和控制线,放出施工所需要的轴线,模板控制线,外墙阳角线,室内水平控制线。乙方放线完毕后,自检自查合格后,写出书面验收报验单,交付到项目部技术科、质检科复查后,经监理单位、建设单位项目部技术科、质检科复验合格后,乙方才能进行下道工序施工。乙方进场７日前向甲方提供现场管理机构的管理人员名单及上岗证书和复印件、身份证复印件，本企业营业执照及资质证书，特种人员的上岗证。同时，组织劳务人员，保证施工技术工人稳定，满足施工需求，乙方在施工过程中,配备现场总负责一名,技术负责人一名,专职安全员两名,工长、质检员各一名,机械维修工一名,门卫人员两名,分项分包带班工长各一名。以上管理人员必须持证上岗。
(2)按照相关单位的检查要求,所有进入施工现场的大小设备、备案资料和检测资料,上交到项目部资料科存档。特别是塔吊、施工电梯、安全网、脚手架、配电箱、二级箱到三级箱必须保证为合格产品，资料齐全，通过行业主管部门的验收。根据工程进展,相关单位检查要求,主体工程进行到十二层以上开始安装施工电梯。乙方承包主体所有工程量完工后,再由甲方接管使用施工电梯,接管后所发生的费用由甲方负担。
(3)乙方必须严格执行技术复核、隐蔽工程验收、三检制度。自检合格后,提前24小时通知甲方验收,由甲方、监理单位共同验收合格方能继续施工。
(4)工程质量及文明施工:上道工序未经验收通过,不得进入下道工序。所有砼、模板、钢筋混凝土等分项工程,必须达到优质主体工程标准,观感质量达到规范标准。砼错台、涨模、缩模、麻面、孔洞,钢筋移位、钢筋漏面、钢筋下垂等,按甲方质量缺陷书面通知执行修补,乙方接到修补通知后,应在规定时间及时修补达标,乙方如有抗拒情绪,或拒接通知单,按项目部质量管理制度及措施条例的奖罚制度执行。
(5)在施工过程中,乙方紧密配合项目部迎接相关单位检查工作,随叫随到。同时，乙方应随时接受甲方对本工程质量、安全、管理等方面监督检查，搞好施工现场的安全保卫、文明施工、职工生活及安全管理，如乙方现场文明施工不到位，所造成的损失责任，根据情节扣除相应的保证金，造成返工，根据工程量大小，加倍扣除材料费并处以-0元罚款。
(6)从开工之日起,现场、楼层以及生活区卫生由乙方负责清理，包括楼层施工过程产生的落地灰及垃圾每天及时清理、及时利用保持施工区域干净、卫生整洁、创造良好的施工环境。
(7)主体验收时产生的费用由乙方承担。施工电梯主体封顶以后1个月内交付甲方，交付后租费和架体租赁费用由甲方承担。
(8)乙方对劳务工人工资的发放的承诺：我方将积极主动的发放劳务人员的工资，附工资表。若由此原因造成甲方或建设方各种荣誉损失，我方将负全部责任。若我方不能及时支付劳务工人工资，甲方有权从我方工程款中加倍扣除替我方支付工人工资并接受处罚款。
(9)乙方对甲方及业主提供的所有材料实行领用制度，乙方安排专人规范填写材料领用单，严格按照图纸控制使用量，杜绝浪费。如发现随意浪费。每发现一次罚款元。严禁私自挪用，材料拆借必须经过项目经理同意。
八、其他要求
1、乙方进入工地后,必须服从甲方管理要求,遵守甲方制定的一切管理制度。按照图纸设计及要求,和建筑施工规范进行施工,所有进入施工现场的材料、设备、工具等,必须符合国家标准要求。信号工必须要有两名,轮流值班。塔吊司机、电梯司机必须有两名轮流值班,必须持证上岗。现场材料按照甲方施工现场图堆放整齐,做好标识牌。对不服从甲方管理的乙方管理人员或作业人员,甲方有权清除出施工现场。对浪费甲方材料,不按施工规范及技术交底施工,不遵守工地管理制度的人员,甲方有权进行经济处罚。对进入工地施工现场的用电设备不能达到规范标准的,乙方必须无条件更换。乙方不愿意更换时,甲方有权自行更换,费用加倍从乙方扣除
2、乙方对该工程不得转包或变向转包。甲方如发现乙方有转包或变相转包行为时,甲方有权收回对乙方的承包权,并扣除乙方的全部质保金。
3、乙方对甲方的管理制度,安全技术施工交底和相关建筑施工规范应无条件执行。凡违反本合同条款、管理制度、交底以及施工规范的乙方管理人员和作业人员,甲方有权做出相应的经济处罚。罚款必须将所罚现金交给甲方。如果不交,甲方将以两倍数额从工程款中扣除。
4、乙方如严重违犯建筑规范或不服从甲方管理,经过罚款处理仍不改正一意孤行,给工程质量留下隐患和给甲方造成不良影响时,甲方有权终止合同,对乙方所完成的工程量按60%结算,两年后支付工程款。
5、工期:按建设单位和项目部所定的工期无条件完成(不可抗力的自然灾害除外),推迟一天罚款壹万元。
6、安全责任:对于进入施工现场的人员,乙方必须造册登记。进行三级安全教育、班前教育,并配备专职安全员管理好施工安全,确保施工无死亡事故，对工地发生的一切不安全事故,甲方概不承担任何责任。若发生任何不安全事故，由乙方负完全责任，乙方承诺第一时间及时处理，且对事故负全责并承担发生的费用，同时接受甲方的合理的经济处罚，不得以任何理由纠缠甲方。
7、违约责任:乙方中途无故停工,或施工中出现质量事故造成甲方经济损失,根据损失程度,甲方有权从乙方质保金或工程款中加倍扣除。
九、特别约定
1、乙方应主动提供工程质量、安全、文明施工、环境保护等承诺书。（各一份)
2、混凝土因养护周期不够，回弹费用增加；钢筋因保护层厚度未达到标准，造成主体验收受阻，所产生的费用由乙方承担。
3、工地坚决杜绝打架斗殴现象，偷盗等违法犯罪的恶性事件发生。若违反规定甲方有权采取经济处罚的手段，发现一次对乙方罚款.00元，情节严重者及造成严重后果的将移交公安机关处理。
4、本合同约定乙方必须按照现行法律法规为职工购买工伤意外保险，并在甲方进行备案备查。此部分作为本合同的重要组成部分，如有违反本条约定，甲方有权单方解除合同并由乙方承担甲方所有的损失责任。
5、乙方必须按照甲方要求组织劳务人员,保证技术力量稳定,满足施工工期和技术要求。严禁18周岁以下、60周岁以上,以及呆傻、聋哑、老弱病残等不适宜人员进场施工。否则造成不安全事故责任直接经济损失、法律责任由乙方负责。
十、此合同由签订之日,乙方交纳壹佰万质保金(无息)到甲方账户,双方盖章签字，保证金到账后合同生效，保证金主体封顶后无息返还。
十一、到工程完成,甲方全部付给乙方工程款自动失效。实施中,如有争议之处,双方协商解决,双方达不成共识时,申请仲裁机关处理
十二、此合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方授权代理人（签字）：乙方授权代理人（签字）
签订日期：年月日签订日期：年月