你见过烂尾楼吗？
在城市中，我们经常看见有一片场地正在施工造房子，但是一段时间过去了，却发现好像停工了，并在时间的推移下，已经搭建起来的建筑变得破败不堪，工地周围也长满了杂草，耸立在旁边的塔吊也逐渐生锈，这就成了烂尾楼。
▲烂尾楼近些年来，由于买房需求变大，以及房价逐年涨价的情况下，房地产一时之间成为成为最赚钱的行业之一，因此也引来很多开发商到处建房，在物极必反的情况下，很多楼盘半路夭折，从而留下了许多烂尾楼，同时还有紧紧相随的塔吊。相比于已经半成型的楼房，塔吊很有可能在风吹日晒之下坍塌，存在很大的安全隐患，那为什么没人将它撤走呢？原因有四点。
一：安装、拆除及运输成本高
无论是拆除还是安装塔吊，这都是一项危险系数极大的工程，在作业之前首先需要制定相关方案，之后由专家确认是是否可行，接着送去相关部门进行审批敲章，此外还需要聘请至少5个建筑专家，与开发商、施工、监管、设计以及勘察五个单位的管理人员一起进行实地考察，全部符合要求之后才能进行塔吊的安装或者拆除，总之，一整套流程是非常麻烦的。
此外，还有一大笔的费用支出，安装拆卸用的材料、聘请的施工工人以及他们的食宿还有塔吊的运输和检测等等，林林总总加起来，拆除一台至少需要5万元。
二：施工方的索赔砝码
一般情况下，塔吊的费用是由开发商包揽的，用来运输建造房体所需要用的物资，比如钢筋、水泥等等，在房子基本成型之后，会用电梯来代替，因此塔吊会被拆除。不过租用塔吊的费用并不是一次性付清的，而是根据使用的时间来算，时间越长，费用就越高，有些因为资金不够而停止施工的开发商，他们根本没有能力来支付。施工方为了保障自己的利益，往往会把塔吊保留，未来根据它向开发商索赔。
▲工地三：与新开发商的谈判砝码
有些烂尾楼是因为开发商资金断裂，而被迫停工，在这种情况下，塔吊会被施工方保护起来，等到有新的开发商介入时，他们也需要接下塔吊的费用，另外还需要履行上一家签订的合同，把停工期间的费用全部结清，否则他们无法重新开始建设。
▲高空作业四：以备不时之需
有些开发商可能会因为当时的某些突发状况，暂停房屋建设，等到问题解决之后，他们还会继续施工，如果之前把塔吊拆除了，那么还要再一次按照流程安装，花的时间和金钱都是比较多的，不拆除的话，他们可以直接继续施工，还可以节省以此运输和安装的费用。
▲塔吊坍塌塔吊没有人拆，租赁塔吊的公司成为了最佳捡漏王，因为即使是塔吊在停工期间不再使用，依据合同他们依然可以得到一半的租金，另外国家还有规定，建筑验收之前必须拆掉塔吊，因此他们也不必担心租出去的塔吊有去无回。
结语
破破的烂尾楼，生锈的塔吊，存放在那边不仅影响城市美观，还会带来一定的安全隐患，塔吊由于拆除成本高以及是施工方的利益保证等原因，也没有人将其撤走，唯一能够改善这种情况的方式，就是开发商理性开盘。